SONNIGE LOGGIA MIT BLICK INS GRÜNE Dieses funktionale, gemütliche Ein-Zimmer-Apartment mit Vorraum besticht nicht durch moderne Ausstattung und besonderen Komfort, aber durch angenehme Atmosphäre die zum Entspannen einlädt, eine ruhige Umgebung, Blick ins Grüne und auf den Grünaubach. Der Grünaubach fließt nur wenige Meter an der Loggia vorbei. Bei geöffneten Fenstern lauscht man seinem Plätschern. Bei klarer Sicht sieht man auf den Kasberg. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Aufgrund des vielen Wald und der Gewässer in der Umgebung gibt es viel gute Luft und es bleibt es auch im Sommer angenehm kühl. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was man zum Kochen braucht. Ein Doppelbett ist vorhanden. Das Badezimmer ist im Stil der 1970er Jahre belassen. Es gibt eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken, ein WC, sowie eine kleine Waschmaschine. Geheizt wird mittels moderner Elektroheizung. Für das Warmwasser gibt es einen Durchlauferhitzer. SAT TV ist vorhanden. ORF Programme können nicht empfangen werden. 1 gekennzeichneter Parkplatz kann genutzt werden. Die Parkplätze sind nicht zugeordnet. Das Apartment hat einen direkten Eingang von außen. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus mit Eigentumswohnungen. Die Wohn-Anlage umfasst 4 Mehrparteienhäuser, 1972 errichtet. Sie sind von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten umgeben. Die sogenannte Hochschlag-Siedlung befindet sich an der Schindlbachstraße Richtung Kasberg. Der Kasberg ist 2,6 km entfernt. Die Schindlbachstraße endet nach zirka 5 km vor dem Zugang zum Märchenwald, der derzeit geschlossen ist. In der wild-romantischen Naturlandschaft gibt es Parkplätze und einen Zugang zum Schindlbach. Vor der Hochschlag-Siedlung gibt es eine Bushaltestelle. Im Winter fahren, während der Öffnungszeiten, regelmäßig Schibusse zum Kasberg Schilift. Im Sommer gibt es einen saisonalen Busbetrieb auch zum Almsee. Außerhalb der Winter- und Sommersaison fahren selten Busse. Der Bahnhof ist 4 km entfernt. Die Almtalbahn fährt bis Wels wo es Umstiegsmöglichkeiten zu IC Zügen der ÖBB und zu Zügen der Westbahn gibt. Der Almsee ist 17 km entfernt. Der Cumberland Wildpark und die Konrad Lorenz Forschungsstelle der Universität Wien befinden sich am Weg zum Almsee und sind 10 km entfernt. Das Dorfzentrum ist zirka 3,6 km entfernt. Derzeit gibt es nur einen ADEG Markt im Dorf, eine Bäckerei, eine Fleischerei, das Dorfcafé, sowie mehrere Gaststätten. In Grünau im Almtal gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Kinderspielplatz, eine öffentliche Bibliothek, ein kleines Freibad, einen Gemeindearzt mit Arztapotheke, eine Betreubares Wohnen-Einrichtung der Caritas für Senioren, sowie viele schöne Plätze zum Verweilen, Spazieren und Wandern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und je eine Neue Mittelschule gibt es im 10 km entfernten Scharnstein, sowie in den umliegenden Gemeinden und Kleinstädten Pettenbach, Vorchdorf und Laakirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Fachärzte, je ein Krankenhaus und vieles mehr gibt es in den nahen Bezirkshauptstädten Gmunden und Kirchdorf an der Krems. PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG Gem. MRG: Kategorie A, freier Mietzins (frei finanziert, ohne Fördermittel errichtet) Miete auf Anfrage Nur befristet Betriebskosten: EUR 120,00 inklusive WLAN Wasser bei normalem Verbrauch inkludiert Strom nicht inkludiert Kaution: 3 BMM Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf- und Nebenkosten...